PENTHOUSE
PENTHOUSE stellt zweifellos ein Highlight auf dem Münchner Immobilienmarkt dar.
Schwellenlos gelangen Sie von der Tiefgarage direkt über den gesicherten Aufzug in das Herzstück der Wohnung, einen offenen, 135 m² großen Livingbereich, der nahezu grenzenlose Gestaltungsfreiheit bietet. Ein spektakuläres Freiheitsgefühl und überwältigende Blicke eröffnen sich durch die raumhohen, rahmen- und schwellenlosen High End Panoramafenster mit über 40 m² Glasfläche allein entlang der Südfassade. Die intelligente Beschattung stellt dabei Ihren Komfort stets sicher.
Ihre von Grün und Sonnenschein verwöhnte und von allen Wohn- und Schlafzimmern schwellenlos begehbare Terrasse bietet Platz und Privatsphäre auf allerhöchstem Niveau.
PENTHOUSE ist mit 452 m² Wohn- und Nutzfläche eine Oase der Eleganz und des Komforts. Der grandiose Südraum für Wohnen, Essen, Kochen und mehr verschmilzt mit Terrasse und Umfeld in besonderer Art und Weise. Im privaten Bereich steht ein großräumiger Masterbereich mit Ankleide, Schlafzimmer und exklusivem en-Suite Masterbad zur Verfügung. Zwei weitere Schlafzimmer mit en-Suite Bad und ein Gäste-WC runden das großzügige Raumkonzept ab.
Das Souterrain ergänzt PENTHOUSE um einen großen Raum mit High-End Tageslichtsimulation, eigenständiger Raumbelüftung für Ihre variable Nutzung. Das angrenzende Spa-Bad mit Sauna in gleich hoher Ausstattungsqualität sorgt für Erholung auf hohem Niveau.
Eine Hochmoderne Haustechnik mit gefilterter Belüftung, die Grundwasserkühlung und ein Alarmierungskonzept sorgen für Gesundheit, Komfort und Sicherheit, eingebettet in die repräsentative Anmutung des nachhaltig geplanten Anwesens Walhall.
Natursteinbäder mit VOLA-Armaturen, DOMOVARI-Keramik, raumhohe Schreinerinnentüren, wandebene Bodenleisten und ein hochmodernes KNX-BUS-System mit iPad Steuerung stehen beispielhaft für eine luxuriöse Grundausstattung, die auf hochgradige Individualität und vorausschauende Nachhaltigkeit ausgelegt ist.
Shortfacts
340,4 m²
452,0 m²
2. OG
Zimmer
SECHS
DREI
Bäder
DREI
Souterrain
HOBBY
Souterrain
BAD inklusive Sauna
A+
ZWEI
Kaufpreis
Auf Anfrage
Restaurant ACETAIA
Restaurant Canal Grande
Restaurant Mozzamo
Ristorante Romans
Privatkindergarten Elly & Stoffel
Wichtelakademie München
Erzbischöfliches Maria-Ward-Gymnasium Nymphenburg
Städtisches Käthe-Kollwitz-Gymnasium
Schlosspark Nymphenburg
Museum Mensch und Natur
Kulinarik
- 01 Restaurant ACETAIA
- 02 Restaurant Canal Grande
- 03 Restaurant Mozzamo
- 04 Schlosscafé im Palmenhaus
- 05 Ristorante Romans
- 06 Schlosswirtschaft Schwaige
Bildung
- 07 Privatkindergarten Elly & Stoffel
- 08 Wichtelakademie München
- 09 Grundschule an der südlichen Auffahrtsallee
- 10 Erzbischöfliches Maria-Ward-Gymnasium Nymphenburg
- 11 Nymphenburger Schulen
- 12 Städtisches Käthe-Kollwitz-Gymnasium
Kultur
- 13 Schlosspark Nymphenburg
- 14 Hirschgarten
- 15 Grünwaldpark
- 16 Schloss Nymphenburg
- 17 Parkburgen im Schlosspark
- 18 Porzellanmanufaktur Nymphenburg
- 19 Marstallmuseum
- 20 Museum Mensch und Natur
- 21 Botanischer Garten
- 22 Apollotempel
- 23 Gerner Brücke
"IF YOU’VE SEEN IT ALL. CLOSE YOUR EYES."
– Coco Capitan
Highlights
Energiefacts
A+
9,0 kWh/m²
Fotovoltaikanlage
92 m²
Fotovoltaikanlage / Peak
19,5 kW
Stromspeicher
ca. 20 kWh
Heiz- und Warmwasserkosten*
ca. 54 €/Monat
* Geschätzte Bedarfskalkulation für Heiz- und Warmwasserkosten für die Wohnung. Sie basieren auf Standardannahmen und einem Strompreis von 0,40 € pro kWh.
"WIRKLICH INNOVATIV IST NUR, WER DORTHIN GEHT, WO DIE ANDEREN NICHT SIND."
– Reinhold Messner
Die repräsentativen Wohnräume des Penthouse im Südbereich bestehend aus Wohn-, Ess-, Koch- und Arbeitsbereich haben insgesamt eine frei einteilbare Fläche von ca. 135 m². Zudem bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC und ein großzügiges Foyer. Das Master-Schlafzimmer wird zudem um einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Die hohe Grundrissflexibilität gibt Ihnen die Freiheit, ihre Wohnfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen zu gestalten.
Visionen sind das Archiv der Zukunft
Walhall ist ein visionär konzipiertes Meisterwerk moderner Baukunst im klassischen Gewand, das in Architektur, Nachhaltigkeit, Technologie und Wohnkultur Grenzen verschiebt – mit Perfektion als Leitmotiv für das gesamte Ensemble.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.