PENTHOUSE

PENTHOUSE stellt zweifellos ein Highlight auf dem Münchner Immobilienmarkt dar.

Schwellenlos gelangen Sie von der Tiefgarage direkt über den gesicherten Aufzug in das Herzstück der Wohnung, einen offenen, 135 m² großen Livingbereich, der nahezu grenzenlose Gestaltungsfreiheit bietet. Ein spektakuläres Freiheitsgefühl und überwältigende Blicke eröffnen sich durch die raumhohen, rahmen- und schwellenlosen High End Panoramafenster mit über 40 m² Glasfläche allein entlang der Südfassade. Die intelligente Beschattung stellt dabei Ihren Komfort stets sicher. 

Ihre von Grün und Sonnenschein verwöhnte und von allen Wohn- und Schlafzimmern schwellenlos begehbare Terrasse bietet Platz und Privatsphäre auf allerhöchstem Niveau.

PENTHOUSE ist mit 452 m² Wohn- und Nutzfläche eine Oase der Eleganz und des Komforts. Der grandiose Südraum für Wohnen, Essen, Kochen und mehr verschmilzt mit Terrasse und Umfeld in besonderer Art und Weise. Im privaten Bereich steht ein großräumiger Masterbereich mit Ankleide, Schlafzimmer und exklusivem en-Suite Masterbad zur Verfügung. Zwei weitere Schlafzimmer mit en-Suite Bad und ein Gäste-WC runden das großzügige Raumkonzept ab.

Das Souterrain ergänzt PENTHOUSE um einen großen Raum mit High-End Tageslichtsimulation, eigenständiger Raumbelüftung für Ihre variable Nutzung. Das angrenzende Spa-Bad mit Sauna in gleich hoher Ausstattungsqualität sorgt für Erholung auf hohem Niveau.

Eine Hochmoderne Haustechnik mit gefilterter Belüftung, die Grundwasserkühlung und ein Alarmierungskonzept sorgen für Gesundheit, Komfort und Sicherheit, eingebettet in die repräsentative Anmutung des nachhaltig geplanten Anwesens Walhall.

Natursteinbäder mit VOLA-Armaturen, DOMOVARI-Keramik, raumhohe Schreinerinnentüren, wandebene Bodenleisten und ein hochmodernes KNX-BUS-System mit iPad Steuerung stehen beispielhaft für eine luxuriöse Grundausstattung, die auf hochgradige Individualität und vorausschauende Nachhaltigkeit ausgelegt ist.

Shortfacts

Wohnfläche

340,4

Wohn-/Nutzfläche

452,0

Etage

2. OG

Zimmer

SECHS

Schlafzimmer

DREI

Bäder

DREI

Souterrain

HOBBY

Souterrain

BAD inklusive Sauna

Energieeffizienzklasse

A+

Tiefgaragen-Stellplätze

ZWEI

Kaufpreis

Auf Anfrage

1

Restaurant ACETAIA

2

Restaurant Canal Grande

3

Restaurant Mozzamo

4
Schlosscafé im Palmenhaus
5

Ristorante Romans

6
Schlosswirtschaft Schwaige
7

Privatkindergarten Elly & Stoffel

8

Wichtelakademie München

9
Grundschule an der südlichen Auffahrtsallee
10

Erzbischöfliches Maria-Ward-Gymnasium Nymphenburg

11
Nymphenburger Schulen
12

Städtisches Käthe-Kollwitz-Gymnasium

13

Schlosspark Nymphenburg

14
Hirschgarten
15
Grünwaldpark
16
Schloss Nymphenburg
17
Parkburgen im Schlosspark
18
Porzellanmanufaktur Nymphenburg
19
Marstallmuseum
20

Museum Mensch und Natur

21
Botanischer Garten
22
Apollotempel
23
Gerner Brücke

Kulinarik

Bildung

Kultur

"IF YOU’VE SEEN IT ALL. CLOSE YOUR EYES."

– Coco Capitan

Highlights

Flexible Grundrissplanung mit 135 m² frei gestaltbarem Wohnbereich
Raumhöhen von 2,80–2,90 m im Privatgeschoss
Erstklassiges Souterrain mit Tageslichtsimulation und großem Spa-Bad inklusive Sauna
Hochwertige Holzdielenböden nach Wahl mit wandbündigen Sockelleisten
Exklusive Natursteinbäder mit Ausstattung von Boffi, Domovari und Vola
Raumhohe und wandbündige Schreinertüren
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung: nachhaltig mit vorhandenem Grundwasser
Zwei kontrollierte Wohnraumbelüftungen mit Wärme-/ Kälterückgewinnung
Modernstes KNX-Bus-System mit Gira HomeServer und iPad-Steuerung
Sicherheitskonzept mit installierter Alarmanlage und Keyless-Zugangssystem, Aufzug direkt in das Penthouse
Zwei XL-Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxes und zusätzlicher TG-Abstellraum
Innenliegende Stellplätze für ein E-Lastenfahrrad und drei E-Bikes

Energiefacts

Energieeffizienzklasse

A+

Energiebedarf

9,0 kWh/m²

Fotovoltaikanlage

92 m²

Fotovoltaikanlage / Peak

19,5 kW

Stromspeicher

ca. 20 kWh

Heiz- und Warmwasserkosten*

ca. 54 €/Monat

* Geschätzte Bedarfskalkulation für Heiz- und Warmwasserkosten für die Wohnung. Sie basieren auf Standardannahmen und einem Strompreis von 0,40 € pro kWh.

"WIRKLICH INNOVATIV IST NUR, WER DORTHIN GEHT, WO DIE ANDEREN NICHT SIND."

– Reinhold Messner

Die repräsentativen Wohnräume des Penthouse im Südbereich bestehend aus Wohn-, Ess-, Koch- und Arbeitsbereich haben insgesamt eine frei einteilbare Fläche von ca. 135 m². Zudem bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC und ein großzügiges Foyer. Das Master-Schlafzimmer wird zudem um einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Die hohe Grundrissflexibilität gibt Ihnen die Freiheit, ihre Wohnfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen zu gestalten.

Visionen sind das Archiv der Zukunft

– Thom Renzie
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Walhall ist ein visionär konzipiertes Meisterwerk moderner Baukunst im klassischen Gewand, das in Architektur, Nachhaltigkeit, Technologie und Wohnkultur Grenzen verschiebt – mit Perfektion als Leitmotiv für das gesamte Ensemble.

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

Ich interessiere mich für folgende Einheit(en)

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