GARDEN
Den ganzen Tag Sonnenschein, Privatsphäre und Großzügigkeit genießen: Das zeichnet die Wohnung GARDEN aus.
Über einzigartig rahmenlose Panoramafenster begehen Sie schwellenlos Ihre Terrasse und den privaten Südgarten. Eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit großartigen Blickwinkeln in die grüne Umgebung ist garantiert, weit über den etwa 25 m entfernten Gehweg hinaus. Der persönlichen Gestaltungsfreiheit sind auf 291 m² Wohn- und Nutzfläche kaum Grenzen gesetzt.
Die durchdachte Detailplanung von GARDEN bietet im Erdgeschoss großzügige Räumlichkeiten für Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten sowie drei Schlafzimmer, zwei en-Suite Bäder und ein Gäste-WC. Ein innenliegend und getrennt begehbares Souterrain mit Tagesoberlicht in gleich hoher Ausstattungsqualität für variable Nutzungen und ein Spa-Bad mit Sauna runden das Konzept ab. Dabei bietet die statische Planung auch Freiheiten für individuelle Grundrissgestaltungen.
Die hochmoderne KNX-BUS-Haussteuerung, eine aktive Belüftung, die Kühlung und ein Alarmierungskonzept sorgen für gesunden Komfort und Sicherheit, eingebettet in die repräsentative Anmutung des nachhaltig geplanten Anwesens Walhall.
Natursteinbäder mit VOLA-Armaturen, BOFFI-Keramik und einer Sauna, raumhohe Schreinerinnentüren, wandebene Bodenleisten, schwellenlose Austritte und die iPad Haussteuerung stehen exemplarisch für eine außergewöhnliche Grundausstattung, die auf luxuriöse Individualität und Nachhaltigkeit ausgelegt ist.
Shortfacts
229,1 m²
291,4 m²
EG
Zimmer
VIER
DREI
Bäder
ZWEI
Souterrain
HOBBY
Souterrain
BAD inklusive Sauna
A+
ZWEI
Privatgarten
323,0 m²
Kaufpreis
Auf Anfrage
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Restaurant ACETAIA
Restaurant Canal Grande
Restaurant Mozzamo
Ristorante Romans
Privatkindergarten Elly & Stoffel
Wichtelakademie München
Grundschule an der südlichen Auffahrtsallee
Erzbischöfliches Maria-Ward-Gymnasium Nymphenburg
Städtisches Käthe-Kollwitz-Gymnasium
Schlosspark Nymphenburg
Museum Mensch und Natur
Kulinarik
- 01 Restaurant ACETAIA
- 02 Restaurant Canal Grande
- 03 Restaurant Mozzamo
- 04 Schlosscafé im Palmenhaus
- 05 Ristorante Romans
- 06 Schlosswirtschaft Schwaige
Bildung
- 07 Privatkindergarten Elly & Stoffel
- 08 Wichtelakademie München
- 09 Grundschule an der südlichen Auffahrtsallee
- 10 Erzbischöfliches Maria-Ward-Gymnasium Nymphenburg
- 11 Nymphenburger Schulen
- 12 Städtisches Käthe-Kollwitz-Gymnasium
Kultur
- 13 Schlosspark Nymphenburg
- 14 Hirschgarten
- 15 Grünwaldpark
- 16 Schloss Nymphenburg
- 17 Parkburgen im Schlosspark
- 18 Porzellanmanufaktur Nymphenburg
- 19 Marstallmuseum
- 20 Museum Mensch und Natur
- 21 Botanischer Garten
- 22 Apollotempel
- 23 Gerner Brücke
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“Den Garten des Paradieses betritt man nicht mit den Füßen, sondern mit dem Herzen.”
– Bernhard von Clairvaux
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Highlights
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Energiefacts
Energieeffizienzklasse
A+
9,0 kWh/m²
Fotovoltaikanlage
92 m²
Fotovoltaikanlage / Peak
19,5 kW
Stromspeicher
ca. 20 kWh
Heiz- und Warmwasserkosten*
ca. 36 €/Monat
* Geschätzte Bedarfskalkulation für Heiz- und Warmwasserkosten für die Wohnung. Sie basieren auf Standardannahmen und einem Strompreis von 0,40 € pro kWh.
"DIE MÖGLICHKEIT, DASS TRÄUME WAHR WERDEN KÖNNEN, MACHT DAS LEBEN ERST INTERESSANT."
– Paulo Cohelo
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"THE WORLD NEEDS FANTASY, NOT REALITY. WE HAVE ENOUGH REALITY TODAY."
– Alexander McQueen
Walhall ist ein visionär konzipiertes Meisterwerk moderner Baukunst im klassischen Gewand, das in Architektur, Nachhaltigkeit, Technologie und Wohnkultur Grenzen verschiebt – mit Perfektion als Leitmotiv für das gesamte Ensemble.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.