PATIO
Privatsphäre, Sonne und Großzügigkeit genießen: Das zeichnet die Wohnung PATIO aus.
Rahmen- und schwellenlose Panoramafenster nach Süden sorgen für eine außergewöhnliche Verschmelzung von Innen und Außen mit Blickwinkeln in den geschützt umfassten Privatgarten, der geborgenes Grün und freie Sonne zugleich verspricht.
Ihrer persönlichen Gestaltungsfreiheit sind auf 274 m² Wohn- und Nutzfläche wenig Grenzen gesetzt. Überlegt geplant bietet PATIO im Gartengeschoss einen großzügigen Livingbereich für Essen, Kochen, Wohnen und Arbeiten. Der persönliche Bereich verfügt über drei Schlafzimmer, zwei en-Suite Bäder sowie HWR und Gäste-WC. Dabei bietet die statische Planung auch Freiheiten für individuelle Grundrissgestaltungen.
In gleich hoher Ausstattungsqualität ergänzt das Souterrain die Räumlichkeiten. Der große Raum mit Tagesoberlicht verspricht variable Nutzungen, ergänzt durch Spa-Bad inklusive Sauna für Ruhe und Erholung sowie praktische Nebenräume.
Die KNX-BUS-Haustechnik, die aktive Belüftung, die Kühlung und das moderne Alarmierungskonzept sorgen für gesunden Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau, eingebettet in die repräsentative Anmutung des nachhaltig geplanten Anwesens Walhall.
Natursteinbäder mit VOLA-Armaturen und BOFFI-Keramik, eine Sauna, raumhohe Schreinerinnentüren, wandebene Bodenleisten, schwellenlose Austritte und eine erweiterbare iPad Steuerung stehen beispielhaft für eine außergewöhnliche Grundausstattung, die auf luxuriöse Individualität und vorausschauende Nachhaltigkeit ausgelegt ist.
Shortfacts
220,3 m²
273,9 m²
EG
Zimmer
VIER
DREI
Bäder
ZWEI
Souterrain
HOBBY
Souterrain
BAD inklusive Sauna
A+
ZWEI
Privatgarten
137,0 m²
Kaufpreis
Auf Anfrage
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Restaurant ACETAIA
Restaurant Canal Grande
Restaurant Mozzamo
Ristorante Romans
Privatkindergarten Elly & Stoffel
Wichtelakademie München
Grundschule an der südlichen Auffahrtsallee
Erzbischöfliches Maria-Ward-Gymnasium Nymphenburg
Städtisches Käthe-Kollwitz-Gymnasium
Schlosspark Nymphenburg
Museum Mensch und Natur
Kulinarik
- 01 Restaurant ACETAIA
- 02 Restaurant Canal Grande
- 03 Restaurant Mozzamo
- 04 Schlosscafé im Palmenhaus
- 05 Ristorante Romans
- 06 Schlosswirtschaft Schwaige
Bildung
- 07 Privatkindergarten Elly & Stoffel
- 08 Wichtelakademie München
- 09 Grundschule an der südlichen Auffahrtsallee
- 10 Erzbischöfliches Maria-Ward-Gymnasium Nymphenburg
- 11 Nymphenburger Schulen
- 12 Städtisches Käthe-Kollwitz-Gymnasium
Kultur
- 13 Schlosspark Nymphenburg
- 14 Hirschgarten
- 15 Grünwaldpark
- 16 Schloss Nymphenburg
- 17 Parkburgen im Schlosspark
- 18 Porzellanmanufaktur Nymphenburg
- 19 Marstallmuseum
- 20 Museum Mensch und Natur
- 21 Botanischer Garten
- 22 Apollotempel
- 23 Gerner Brücke
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"WIRKLICH INNOVATIV IST NUR, WER DORTHIN GEHT, WO DIE ANDEREN NICHT SIND.
– Reinhold Messner
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Highlights
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Energiefacts
A+
9,0 kWh/m²
Fotovoltaikanlage
92 m²
Fotovoltaikanlage / Peak
19,5 kW
Stromspeicher
ca. 20 kWh
Heiz- und Warmwasserkosten*
ca. 34 €/Monat
* Geschätzte Bedarfskalkulation für Heiz- und Warmwasserkosten für die Wohnung. Sie basieren auf Standardannahmen und einem Strompreis von 0,40 € pro kWh.
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"DIE MÖGLICHKEIT, DASS TRÄUME WAHR WERDEN KÖNNEN, MACHT DAS LEBEN ERST INTERESSANT."
– Paulo Cohelo
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“All the beauty of life is made up of light and shadows.”
– Leo Tolstoy
Walhall ist ein visionär konzipiertes Meisterwerk moderner Baukunst im klassischen Gewand, das in Architektur, Nachhaltigkeit, Technologie und Wohnkultur Grenzen verschiebt – mit Perfektion als Leitmotiv für das gesamte Ensemble.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.